Tanto Rumore per Qualcosa

Stressati. Esposti al frastuono della vita. Strenui combattenti alle prese con l’assordante quotidianità, ci consola il pensiero del rientro, a fine giornata, nelle nostre case, deputate ad accogliere il “riposo del guerriero”.
Ma…
Cosa fare se il nostro dirimpettaio ha una progenie vivace? L’inquilino del piano inferiore è un trombettista jazz? Quello del piano inferiore un ballerino di tip-tap?

Soccombere o…cambiare casa. Fino all’anno scorso. Oggi possiamo prenderci una bella rivincita grazie ad una sentenza, del Tribunale di Torino, che ha riesumato una legge sull’isolamento acustico dei fabbricati, inapplicata da dieci anni.

Il caso nasce in seguito alla denuncia di un cittadino che, appena entrato nell’appartamento acquistato da un costruttore (costo 225mila euro), ha visto infrangersi il suo desiderio/bisogno di calma e riposo contro il muro troppo sottile del suo appartamento: l’inconsistenza dell’isolamento acustico è tale da non attutire neanche il calpestio dell’inquilino del piano superiore. Parte il ricorso al Tribunale, richiamando il decreto del Presidente del Consiglio del 1977 1997 che fissa i limiti minimi per l’isolamento degli edifici in base alla tipologia d’uso.

Effettuati i controlli da parte del Ctu, consulente tecnico d’ufficio, i valori risultano superati, la legge viene applicata e il costruttore, che è anche venditore, è condannato a risarcire il 20% della somma pagata per la casa come riduzione del prezzo.
Sentenza analoga a Como dove, per quattro appartamenti di un complesso, i periti hanno valutato un risarcimento di 500mila euro per l’isolamento acustico insufficiente.
Il numero delle cause sta aumentando grazie al diffondersi, soprattutto tra i non addetti ai lavori, della conoscenza di questa norma valida anche per gli uffici, i negozi, le strutture commerciali.

La normativa non fissa limiti all’anno di costruzione e dato che non è raro incorrerre in “dimenticanze” (capita quando si devono abbassare i costi di produzione negli appartamenti) soprattutto a livello di isolamento acustico…
Orecchie aperte, la legge ci tutela!

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