Commenti a: Mi Casa es su Casa 4. Mercato Immobiliare in Crisi

Di: Oris

Oris — Sat, 06 Oct 2007 15:53:58 +0000

sarebbe poco… secondo i bancari.

Ma il dato risale ai primi mesi dell'anno e non so di quanto vada rivisto..

Di: MenteCritica

MenteCritica — Sat, 06 Oct 2007 13:05:02 +0000

3%?

poco o molto?

Di: Oris

Oris — Sat, 06 Oct 2007 10:49:57 +0000

Dalle mie parti la sofferenza è del 3%, e non siamo una delle regioni o delle zone più ricche (fonte UNicredit/MPS)…

Di: MenteCritica

MenteCritica — Mon, 01 Oct 2007 11:24:40 +0000

Non ho competenze specifiche per esprimere un'opinione pertinente.

Credo, comunque, che il sistema dell'economia planetaria abbia raggiunto una complessità tale per la quale non sia più controllabile da nessuno e chiunque dica il contrario mente sapendo di mentire.

Non dimentichiamo che anche il danaro è una convenzione ed il suo valore è legato alla stabilità delle istituzioni che lo emettono e lo riconoscono.

In tempi di vera crisi è la prima cosa a perdere di valore.

Alle tempeste dell'economia siamo esposti con modalità simili ad una catastrofe naturale e come tale vanno viste. Che il Signore ci benedica.

Di: Phitio

Phitio — Mon, 01 Oct 2007 10:43:22 +0000

La crisi del prestito faciele dei mutui "Subprime" e' stata solo la pietra che mancava per far partire la frana che sta' demolendo le economie mondiali. Il tassello piu' fragile del mosaico di credito scriteriato, investimenti al limite della rapina, pura e semplice ingordigia e mancanza di responsabilita' degli operatori finanziarii mondiali, e la consueta e beata capacita' di autoilludersi della massa dei risparmiatori (che in USA non esistono piu' , particamente tutti hanno debiti a cascata), di poter ottenere qualcosa con poco o nulla, guadagni sicuri da operazioni completamente opache sui mercati.

Qui in Italia, ci sono 700.000 mutui in sofferenza, che rappresentano circa il 20% dei mutui complessivi. Altro che palle.

Di la negli USA il crollo dei prezzi (ampiamente previsto dagli esperti, ma sempre negato dagli operatori e banche in conflitto di interessi) degli immobili ha seccato una cospicua fonte di denaro, proprio ora che i tassi di interesse sono alti e il debito (commerciale, statale, personale) ai massimi. Negli USA hanno una inflazione da spavento, che viaggia ormai al 6-7% annuo (dimentichiamoci la vaccata del core index) e Bernanke non sa che deve fare, se alza i tassi per contenere l'inflazione l'economia va a rotoli subito, se la abbassa va a rotoli poi e pure peggio.

Noi abbiamo i prezzi delle case in strallo da un po', e non appena l'economia USA iniziera' a crollare saremo nella cacca, quantomeno dal punto di vista dell'occupazione.

700.000 mutui in sofferenza che rischiano di far collassare il credito anche da noi non mi sembra descrivano una situazione tanto sicura, come ce la vogliono far credere.

E teniamo presente che pure da noi abbiamo i "subprime", contrariamente a quanto si dice: sono i mutui concessi ad extracomunitari, precari, flessibili e compagnia bella.

Considerando che qui da noi se un quarantacinquenne dovesse perdere un lavoro non lo ritroverebbe nemmeno a morire, non giurerei nemmeno sulla solidita' dei nostri mutui "regolari".

Saluti

Di: Sotto l’ombra degli olmi » Funghetti del 29 settembre 2007

Sotto l’ombra degli olmi » Funghetti del 29 settembre 2007 — Sat, 29 Sep 2007 20:55:25 +0000

[...] un buon articolo sui mutui subprime ed i possibili effetti in Italia, anche se su una cosa non sono daccordo con l’autore: a mio [...]

Di: Silent Enigma

Silent Enigma — Sat, 29 Sep 2007 20:11:10 +0000

Se è nel senso che oramai le case nei paesi c.d. cintura (dai 10 ai 20 km dalla città) non si trovano case sotto ai 3500 euro al mq, allora sì, le differenze non sono molte.

E non c'è un cacchio da ridere, Silent. :-

Di: MenteCritica

MenteCritica — Sat, 29 Sep 2007 18:23:21 +0000

Sono cose che per un italiano sono difficili da capire.

Anche qui esiste un gap di prezzo, ma l'estensione del territorio non crea differenze tanto marcate.

Gli States sono un'altra realtà.

Grazie Miki.

Di: Miguel

Miguel — Sat, 29 Sep 2007 17:05:33 +0000

Non parlo dell'Italia, ma vi posso dire che la crisi del Mercato Immobiliare in USA sta creando diversi problemi, conosco di persona gente che si sta muovendo dalla California (stato con le imposte più alte) nel Texas (stato con le imposte più basse), è facile fare i conti, una casa nel EastRiver, per esempio nel paese La Quinta (vicino a Palm Springs) costa 300.000 dollari, la stessa casa a McAllen (Texas) costa 80.000 dollari, quindi, chi ci riesce vende la casa in California e se ne va in Texas, si compra una casa ed ha un "buffer" economico sufficiente per cercarsi lavoro durante un anno. Ci sono migliaia di aziende che offrono il "ri-finanziamento" della tua casa per ottenere dei soldi ed in qualche modo "tirare avanti", poi se nei problemi ci mettiamo il riscaldamento globale, tutte le prime aziende mondiali specializzate in sistemi di riscaldamento sono in una crisi pazzesca che è legata in qualche modo alla crisi del "Real State" (Mercato Immobiliare), questo comporta perdita di posti di lavoro e non si trova soluzione, forse nel nostro futuro prossimo c'è una capanna vicino al fiume.

Probabilmente il mio commento non fa molto testo con l'argomento, spero lo cogliate come una nota informativa su cosa succede in giro.